Na sprzedaż wyjątkowy, teren o powierzchni 3,04 ha w Gruszkowie (gmina Mysłakowice) – idealny dla osób szukających dużej prywatnej przestrzeni, kontaktu z naturą, projektów rekreacyjnych lub działalności usługowej w otoczeniu gór.
Działka położona jest w cichym, kameralnym miejscu z dojazdem asfaltem z dwóch stron.
Teren zróżnicowany:
Część zadrzewiona samosiejkami – daje to naturalną prywatność i wiele możliwości aranżacji przestrzeni.
Po uprzątnięciu samosiejek otwiera się niesamowity widok na Karkonosze.
Umiejętne wykarczowanie drzew może pomóc terenowi uzyskać walor zieleni parkowej lub zieleni izolacyjnej od sąsiednich nieruchomości.
W dolnej części kompleksu składającego się z 3 działek o łącznej powierzchni 3,04 ha znajduje się dawne zabudowanie gospodarcze.
W latach świetności tego terenu była tu prowadzona hodowla owiec.
PRZEZNACZENIE TERENU
Brak MPZP
Około 9000 m² w dolnej części kompleksu przeznaczone w studium jako U (tereny usługowe)
Pozostała część: rola + zalesienia
Możliwe kierunki wykorzystania (po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych):
rekreacja i turystyka
agroturystyka
ośrodek warsztatowy / edukacyjny
przestrzeń prywatna
tereny usługowe niskiej intensywności
(Obecnie działka nie posiada warunków zabudowy.)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
3,04 ha jednej zwartej parceli
piękne widoki na góry
asfaltowy dojazd z dwóch stron
cisza, spokój, prywatność
teren częściowo otwarty, częściowo zalesiony
duży potencjał rekreacyjny
możliwość selektywnego oczyszczenia terenu z samosiejek
Wykonane dwie stare studnie w dolnej części kompleksu
PARAMETRY GRUNTU
Powierzchnia: 3,04 ha
Ukształtowanie: Dół kompleksu płaski, następnie zbocze, następnie teren się wypłaszcza u góry
Drzewostan: głównie samosiejki, nieliczne stare drzewa.
Zabudowania: obiekt gospodarczy - raczej do rozbiórki
CENA
608 000 zł - 20 zł / m2
Oferta na wyłączność w Biurze Nieruchomości Perfect.
KONTAKT
Michał Gosk
