Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu dochodowy Pensjonat z duszą w Szklarskiej Porębie.
Kup Brand, know how i ochroń swoje pieniądze przed inflacją lub zrealizuj inny wspaniały pomysł.
Budynek wybudowany w 1896 roku jest posadowiony na działce o powierzchni 961 m2. Budynek przeszedł gruntowny remont w roku 2014 dzięki czemu przenikają się tutaj zachowane i wkomponowane obiekty noszące ślady historii obiektu wraz z luksusem i nowoczesnością jaka oferują czasy współczesne. Obiekt podczas remontu został przystosowany do prowadzenia działalności związanej z przyjmowaniem gości oraz posiada wszelkie wymagane zgody i pozwolenia m.in. odbiory PSP. Budynek posiada 350 m2 powierzchni całkowitej razem z pomieszczeniami gospodarczymi oraz 306,97 m2 powierzchni użytkowej. Na powierzchnię budynku składają się:
Parter:
- pomieszczenie gospodarcze - wejście od zewnątrz
- kotłownia
- hol
- 4 kompletnie wyposażone apartamenty:
Apartament nr 1: hol kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia,
Apartament nr 2: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia,
Apartament nr 3: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka,
Apartament nr 4: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka.
Poziom + 1
- schody,
- korytarz,
- 3 kompletnie wyposażone apartamenty
Apartament nr 5: hol, łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,
Apartament nr 6: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,
Apartament nr 7: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,
Poziom +2
- strych na którym urządzono miejsce na pościel oraz mieszkanie dla obsługi lub właściciela.
Na terenie ogrodzonego obiektu znajdziemy ogród z miejscem do grillowania, parking z kostki brukowej dla gości. W razie konieczności zaparkowania większej ilości samochodów w bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking gminny.
Dodatkowo dobudowana Sauna i Jacuzzi :)
Szczegóły techniczne i rozwiązania:
- budynek posadowiony na kamiennym fundamencie,
- zastosowano okna drewniane oraz PCV trzyszybowe z ciepłą ramką,
- na podłogach kamień (łupek brazylijski), oraz deski drewniane, dębowe,
- wszystkie instalacje, wykonane od nowa. Wodna, kanalizacyjna, grzejna, gazowa, elektryczna, instalacja domofonowa i kontroli dostępu, monitoring wizyjny, sieć strukturalna w tym światłowód w budynku,
- zachowane elementy historyczne pozwalające poczuć ducha obiektu,
- ogrzewanie za pomocą kotła gazowego 2 funkcyjnego,
- woda ciepła z pompy ciepła oraz kotła gazowego 2 funkcyjnego, pracującego na 2 zasobniki łącznie 600 l - dzięki czemu Twoi goście będą mieli zawsze ciepłą wodę. nawet w tzw. przerwie meczowej :)
- budynek w całości odizolowany, elewacja i poddasze za pomocą wełny oraz styropianu
- elewacja z kompletnie odrestaurowanym obiciem deską szalówkową,
- zasobnik na wodę deszczową do podlewania ogrodu,
- budynek pokryty aluminiową blachodachówką z bardzo długa gwarancją użytkowania.
Przeznaczenie obiektu:
Obiekt jest przystosowany do bezobsługowego wynajmu krótkoterminowego wraz z podpisanymi wszelkimi umowami z firmami dającymi właścicielowi komfort prowadzenia biznesu bez poświęcania mu dużej ilości pracy i uwagi.
Średnia ocen z gości na popularnych portalach to 9,6 na 10. Dzięki dbaniu o dobrą markę jest dużo gości powracających, a obiekt generuje solidną stopę zwrotu.
Blisko obiektu zlokalizowana napowietrzna siłownia, orlik, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do zrobienia ogniska.
Cały kompletnie odremontowany, działający obiekt z wypromowaną marką w Szklarskiej Porębie może zostać Twój za cenę niespełna 7500 zł za metr kwadratowy co stanowi naprawdę atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości.
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej umów się na niezobowiązującą prezentację obiektu.
CENA 2 600 000 ZŁ DO NEGOCJACJI
Polecam i zapraszam serdecznie
