Ogłoszeń: 2838   Czytających: 11419
Legniczka.com

Tylko u Nas! Nowa cena-dom do remontu-Piechowice!

Telefon / kontakt:
Dodane:
28 lipca
TYLKO U NAS!

Biuro nieruchomości "Pod Śnieżką" ma do zaoferowania poniemiecki dom z duszą – idealny na rezydencję, agroturystykę lub inwestycję w Piechowicach.

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z klimatem i historią? Oto doskonała okazja!

Poniemiecki dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 200m2, a powierzchni użytkowej 120m2 z ogromnym potencjałem, położony na słonecznej działce 1297 m².

To miejsce zachwyca swoją atmosferą i daje nieograniczone możliwości adaptacyjne – możesz stworzyć tu:

Stylową rezydencję w otoczeniu zieleni
Dom gościnny z klimatycznymi pokojami
Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
Obiekt agroturystyczny – idealny dla miłośników górskich wędrówek i rowerowych tras

Dom z historią – gotowy na nowe życie!

Budynek wymaga remontu, ale jego solidna konstrukcja i unikalny charakter sprawiają, że warto w niego zainwestować. Dach pokryty łupkiem, częściowe podpiwniczenie i murowany budynek gospodarczy (również do remontu) to tylko niektóre z atutów.

Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków (NIE do rejestru zabytków), co oznacza konieczność zachowania historycznego wyglądu elewacji. Dla ułatwienia remontu
przygotowana została opinia konserwatorska oraz wizualizacje przyszłego wyglądu domu:

Elewacja i deskowanie:

Możliwa wymiana deskowania w przypadku jego zużycia, pod warunkiem odtworzenia w tym samym materiale i układzie.
Dolna część budynku, która jest tynkowana, musi pozostać bez deskowania, aby zachować oryginalny wygląd elewacji.
Dopuszczalne jest kontynuowanie deskowania na elewacji wschodniej i południowej zgodnie z przedstawioną wizualizacją.

Docieplenie budynku:

Ocieplenie możliwe wełną mineralną lub styropianem, ale grubość warstwy musi być dostosowana do konstrukcji istniejącego deskowania.
W części tynkowanej należy skuć stare tynki i dopasować grubość ocieplenia tak, aby nie zaburzyć proporcji budynku.
W przypadku potrzeby wysunięcia okapów dachowych, należy to zrobić w sposób zgodny z historycznym charakterem budynku.

Tynki i malowanie:

Zaleca się tynki nakładane ręcznie, unikanie tynków maszynowych i farb zawierających biel tytanową, ponieważ optycznie spłaszczają one powierzchnię elewacji.
Kolorystyka budynku powinna nawiązywać do oryginalnych barw, nie można stosować jaskrawych kolorów z palety barw podstawowych i pochodnych.

Stolarka okienna i drzwiowa:

Możliwa wymiana okien i drzwi, ale nowe muszą być drewniane, o identycznych wymiarach i wyglądzie jak oryginalne.
Dopuszcza się montaż drewnianych opasek i okiennic, jeśli były one pierwotnie stosowane w budynku.

Dach i pokrycie dachowe:

Przy wymianie pokrycia dachowego należy stosować oryginalny materiał – łupek, ale dopuszczalny jest także syntetyczny zamiennik.
Remont mozaiki łupkowej w szczycie elewacji zachodniej powinien być wykonany zgodnie z oryginalnym wzorem.

Modernizacja i wentylacja:

Rekomenduje się termomodernizację przez docieplenie przegród poziomych, osuszenie budynku i optymalizację wentylacji.

Lokalizacja – cisza, zieleń, bliskość atrakcji

Cicha, zielona okolica, blisko lasów i górskich szlaków
Świetna komunikacja – asfaltowy dojazd, PKP, autobusy
Blisko do atrakcji turystycznych: Szklarska Poręba (11 min), Jakuszyce (20 min), Jelenia Góra (16 min)

Codzienna wygoda na wyciągnięcie ręki

Sklepy: Dino (3 min pieszo), Żabka (5 min pieszo)
Szkoły: Szkoła Podstawowa (6 min pieszo), Zespół Szkół Technicznych (2 min pieszo)
Usługi: pizzeria, weterynarz, auto-serwis, kościół – wszystko w pobliżu
Dom ma dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, wodociąg, szambo (kanalizacja w drodze).



NIERUCHOMOŚĆ NIE UCIERPIAŁA PODCZAS POWODZI W 2024R. !!!

Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 390.000 zł do rozmów
Agent Julia Kowalczyk , kontakt 725-161-205
Nr licencji właściciela biura 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.
Nr ogłoszenia: 1840880 Ważne do: 2025-08-11 12:50:49

Inne ogłoszenia użytkownika

Więcej z kategorii Sprzedam dom

Śliczny dom w Cieplicach -bez nakładów finansowych
Biuro Nieruchomości Perfect ma Państwu do zaoferowania śliczny, bardzo funkcjonalny domek zlokalizowany w poszukiwanej części Cieplic. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 508m2.
Sprzedam dom-28 lipca
Nowa cena! Dom w Przesiece do remontu
Biuro Nieruchomości Dębiec przedstawia na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Przesiece – miejscowości turystycznej w Karkonoszach, przy uczęszczanym szla
Sprzedam dom-29 lipca
Bliźniaki na nowym osiedlu w Piechowicach, bez PCC
Biuro Nieruchomości Perfect ma Państwu do zaoferowania połowę bliźniaka, wybudowanego na nowopowstającym osiedlu w spokojnej części Piechowic. Budynek z 2024 roku, posadowiony na działce o
Sprzedam dom-28 lipca
Dom w stanie surowym zamkniętym - Jeżów Sudecki
Biuro Nieruchomości Dębiec ma do zaoferowania dom w stanie surowym zamkniętym w spokojnej części Jeżowa Sudeckiego. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 109,57m2, usytuowana na działce o po
Sprzedam dom-31 lipca
Nowy dom w Kostrzycy
Oferujemy do sprzedaży zadbany dom wolnostojący wybudowany w 20213r , położony na niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych na granicy Kostrzyca/Mysłakowice Nieruchomość posadowiona na ładnej
Sprzedam dom-1 sierpnia
Dom w Sobieszowie 699.000PLN
Oferta tylko u Nas! Kama Nieruchomości prezentuje Państwu z widokiem na Chojnik dwupiętrowy dom wolnostojący o powierzchni 180m2 z roku 1984 posadowiony na działce o pow. 568m2 . Nieruchomoś
Sprzedam dom-28 lipca
Szklarska Poręba Piękną Willę-apartam. po remoncie
Piękna Willa obecnie o funkcji apartamentów na wynajem. Można zaadoptować na prywatny dom. Willa jest usytuowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Szklarskiej Porębie, z bliskośc
Sprzedam dom-28 lipca
Piętro domu z ogrodem - 107m2- garaż - 850tys
Biuro Nieruchomości Dębiec ma przyjemność zaprezentować piętro domu z pięknym ogrodem z widokiem na Pasmo Karkonoszy w Jeżowie Sudeckim. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 107,90 m2 i
Sprzedam dom-29 lipca
Sprzedam dom 150m2
Sprzedam dom podzielony na 3 mieszkania z osobnym wejściem. Dom posiada dwie kawalerki oraz jedno mieszkanie 3 pokojowe. Wszystkie mieszkania posiadają WC i kuchnię ogrzewanie gazowe. Dach jest po
Sprzedam dom-22 lipca
© 2002-2025 Highlander's Group